Todas las claves que hay que conocer para invertir en ladrillos
Para muchos inversores es el único sector que nunca los defraudó. Tal vez por ello siempre se habla del refugio de los ladrillos. De ahà que Apertura presenta una edición especial con todas las oportunidades que hay que tener en cuenta tanto en la Argentina como en el mundo al momento de apostar a los ladrillos.
Cuáles son las zonas que se revalorizarán en un futuro próximo y los proyectos que se presentarán en 2011. También las estrategias de los desarrolladores en un año que la construcción recobró con un crecimiento del 8% el impulso que habÃa perdido en 2009, afectado por la crisis financiera internacional. Cómo manejan la baja de la rentabilidad del negocio, hoy en torno al 18 por ciento y cuáles son los segmentos que permiten mejores rentas: desde oficinas, depósitos hasta campos, condominios, locales y barrios cerrados. Las expectativas de los principales players del mercado: Eduardo Elsztain, presidente de IRSA adelanta su intención de cubrir la demanda de todos los segmentos, cuando se reactive el crédito hipotecario. La estrategia de Eduardo Costantini en el lanzamiento de Puertos del Lago, la réplica de Nordelta en Escobar, en donde se destinarán u$s 1000 millones incluyendo los desembolsos de los propietarios, el avance de Mario Quintana de Pegasus en el mercado de los shoppings centers, hacia dónde va Raghsa, la empresa de Moisés Khafif, creador de la marca le Parc, y los lanzamientos de Eidico y su afán de atacar a la clase media, la salida de TGLT a la bolsa y su plan de convertirse en una empresa regional; los pocos grupos extranjeros que continúan apostando al mercado local como el griego First South American Investments que anunció un nuevo edificio de oficinas en Panamericana y el desembarco en Salta de Grace, su cadena de hoteles lifestyle. Y un análisis de la demanda y precios en alquileres, por qué no arranca el crédito hipotecario y las razones por las que los fideicomisos al costo ganan adeptos, la avalancha de inversiones en centros comerciales y el posicionamiento que ganan los centros de proximidad, y el boom hotelero, qué es el selective services y las tendencias que vienen.
Con más de u$s 750 millones en proyectos ese segmento es imán para los desarrolladores que buscan diversificar sus inversiones. El interior también es meca de obras. Tiene más de u$s 400 millones en proyectos, y Rosario, Córdoba y Mendoza concentran la mayor cantidad de emprendimientos. Fuera de la Argentina, qué está pasando en Miami, Punta del Este y el despertar de destinos como Colonia y Carmelo. Además los precios e incidencias de la tierra, barrio por barrio; un adelanto de la nueva generación de empresarios y un recorrido por las obras más emblemáticas de Buenos Aires, desde el Teatro Colón y la Iglesia San Ignacio de Loyola ?el edificio más antiguo de la ciudad?, hasta la restauración del ex Palacio de Correos. Y las caras detrás de los proyectos. Cuáles son los estudios de arquitectura responsables de las obras más destacadas. Las rentas, claves, secretos pasado, presente y futuro de un sector que gana la escena. Imán para quienes buscan en el ladrillo, un refugio para su capital. Todo esto y mucho más en esta imperdible edición especial de Apertura que ya está en los kioscos.
