Kuantica: Estrategias para invertir en ladrillos en época de crisis.
En tiempos de crisis como los actuales siempre es recomendable actuar con innovación y estructurar la empresa de tal manera que pueda adaptarse rápidamente al flujo de cambios constantes. El sector de Real Estate no escapa a esto, la crisis se ha instalado de manera rápida y fuerte, obligando a las empresas a replantear sus modelos de negocios dentro de una dinámica incierta.
En este sentido, la empresa Kuantica sale a enfrentar la crisis y toma la innovación como eje central de su estrategia de negocios, con esquemas que permitan adaptarse a diferentes contextos socioeconómicos. Al mismo tiempo, presentan una visión optimista de los tiempos actuales, como declaró Néstor Kreimer: “En Kuantica insistimos que son tiempos fascinantes los que estamos viviendo; y más fascinante aún el ser protagonistas de esta realidad.â€
Dada su vasta experiencia en el sector, los empresarios de Kuantica reconocen que un diseño arquitectónico vanguardista ubicado en locaciones con crecimiento potencial y con incidencias del terreno a precios cercanos al de la oportunidad, actualmente resultan condiciones necesarias pero no suficientes para lograr diferenciarse. De ello se desprende su filosofÃa, que consiste en que comprar o hacer negocios con Kuantica resulte fácil y con un valor superior al precio abonado.
En base a lo anterior, la empresa ofrece una propuesta diferenciada que abarca:
A – Hacia el inversor en metros cuadrados o usuario final:
- Microinversión Inmobiliaria: sistema enfocado en aquellas personas que cuentan con un pequeño capital para que puedan participar del negocio inmobiliario a partir de los U$S 10.000. Los inversores con convocados a formar parte de un vehÃculo colectivo de inversión comprando barato en la primera etapa de “edificios en pozo†para luego revender las unidades cuando la obra permita un precio de reventa atractivo.
- Planes de pago a medida de cada cliente: en el Sitio Web de la empresa (www.kuantica.com.ar) los interesados pueden acceder a un Simulador de Cuotas, en el cual pueden definir por sà mismos cuándo y cuánto puede pagar a lo largo de la vida del proyecto inmobiliario. Además, poseen la posibilidad de derivación al momento de la entrega del departamento con créditos hipotecarios privados que posibiliten pagar el saldo a precio a la entrega, a plazos q superen a los que implicó la obra.
- Posibilidad de refinanciar o replantear la forma de pago pactada por boleto durante todo el plazo de la obra.
- Estrategia de comercialización “multipolar†con fuerte presencia en campañas de comunicación y, sobre todo, de interacción digital.
- Un sitio web simple y de autoservicio con acceso tanto a información especÃfica de cada emprendimiento como al sistema para confeccionar la forma de pago (Simulador de Cuotas).
B – Hacia el inversor financiero vinculado al ladrillo:
- Creación de hipotecas sobre saldos de precios de unidades a entregar: con ello el comprador de m2 logra “empalmar†el plazo de pago en obra junto con el que le es facilitado por el acreedor hipotecario, realizado en un entorno de condiciones razonables de costos y tazas.
- Descuentos de flujos de fondos originados en boletos ya celebrados: oportuno para que el desarrollador consiga el apalancamiento del emprendimiento sin que ello le implique la generación de deudas.
- Factoring sobre facturas de los proveedores de los emprendimientos.
- Titularización privada sobre futuros flujos de fondos de ventas o rentas derivados de los emprendimientos.
- Ventas de unidades con la opción de recompra a un precio de ejercicio con una tasa de rentabilidad preestablecida para el inversor.
- Para productos vinculados a renta (emprendimientos comerciales, de oficinas y/o logÃsticos) se ofrece un esquema de leasing inmobiliario.
AsÃ, con todas estas herramientas en conjunción con una atención profesional y personalizada de sus clientes, desde Kuantica afirman lograr escuchar “on line†las necesidades del mercado. Además, agrega Néstor Kreimer: “Gracias a esto y sin perder de vista el umbral de lo que resulta o no un buen negocio para ambas partes, estamos constantemente repensando las propuestas de valorâ€.
Hola Daniel, podés encontrar más info acá: http://www.youtube.com/watch?v=KSOCQQ95VJA
También en la web de la empresa: http://www.regampilay.com.ar/
Saludos!
quisiera recibir mas informacion sobre microinversion inmobiliaria.
gracias